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南京2020年1-7月底新开工装配式建筑面积487万平方米

发布时间:2020/08/19 点击量:
记者从南京市建委了解到,近年来,南京市装配式建筑推进严格按照《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见的通知》要求,在土地出让环节明确装配式建筑相关指标要求:同一地块内必须100%采用,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%。根据省建筑产业现代化2020工作要点,南京市今年在建筑产业现代化方面的目标任务为:全年新开工装配式建筑面积723万平方米以上、占同期新建建筑面积比例35%。
 
根据数据统计,截至2020年7月底,南京市今年已挂牌出让地块114幅,其中明确装配式建筑指标要求的地块62幅,占比54%;南京市已成交出让地块107幅,其中明确装配式建筑指标要求的地块62幅,规划地上装配式建筑面积1001万平方米,占总面积的75%。全市新开工装配式建筑项目50个,装配式建筑面积487万平方米,完成全年目标任务的66.53%。 
 
目前南京市基于BIM技术的“南京装配式建筑信息服务与监管平台”已建成,该平台是以组成装配式建筑的微观基本单元——构件作为监管对象。通过在设计阶段建立构件的统一编码规则及二维码对构件的生产、安装和验收等环节进行“追踪”管理,实现设计、施工、生产全过程的信息交换。通过同步数据统计与分析、自计算预制装配率等功能,实现全产业链信息互通、信息共享,全过程轨迹跟踪,全方位质量监管。
 
截至7月底,已有422个装配式建筑项目在平台登记,录入相关信息4.7万条。平台建成后市产业办组织召开了技术应用推广培训会议,首批参加培训的是2019年度装配式建筑信息模型(BIM)技术应用示范项目的各方参建单位,通过示范引领,以全过程应用为监管重点,引导项目参建各方实时按要求更新动态,有助于提升施工现场信息化管理水平,并为相关部门和企业提供信息交换服务。 
 
今年市产业办发布《关于组织申报2020年度市级建筑产业现代化专项引导资金项目的通知》,经过专家评审,最终评定出46项示范,包括14项示范基地、8项装配式示范项目、5项BIM技术应用示范项目、19项专项研究课题。 在获得本年度市级建筑产业现代化专项引导资金的14个示范基地中,新增的2个新型研发机构显得尤为亮眼,它们将从信息化、智能化、装配化和标准化等方面,全面推进建筑行业的转型升级,实现智慧建造。 
 
装配式建筑从结构构件、维护部品、装饰装修到智能家居的完美组合,最终形成可供人们使用的房屋产品,整个过程就如同“造汽车”一般;运用核心筒体系,形成住宅智慧树,一部手机就能与设施互动,订制温度、湿度、灯光;设计使用年限100年,能伴随人成长改变完善的“生命体”,8种户型单元模块随意组合,如同变魔术…… 
 
江北新区人才公寓(1号地块)项目位于南京江北新区顶山街道吉庆路,总建筑面积23.25万平方米,地上建筑面积18.22万平方米,绿地率达40%。中建八局三企业人才公寓项目总工程师赵锐向记者先容,该工程包括11栋高层住宅,2栋三层商业及公共建筑,旨在打造全装配式群体住宅工程,其中3号楼预制装配率达82%,12号楼预制装配率达95%。 
 
该项目展望“2035”,在可变性、建筑长寿命、工业化、绿色、科技、太阳能利用、管线分离七大技术体系方面进行研究和探索,从环境、性能、质量、学问等十多项要素入手,提出能源消耗、健康、舒适、空气、水、智慧、服务等二十多项指标。项目3号楼未来住宅,地上28层,地下2层,采用装配式组合结构,设计使用年限为100年,也是江苏省第一栋装配式组合结构的居住建筑。 
 
3号楼运用钢框架核心筒体系,犹如一棵智慧树,采暖、供水、供电等都集中在地下室,如大树的根,智能化新能源房间就像枝干和树叶。建筑利用光伏玻璃幕墙发电,一部手机就能与家居设施互动,订制温度、湿度、灯光照度,整个建筑如同“有机体”,将生物概念植入模块,实现能源自给自足。3号楼设计了8种基本户型单元模块,组合这些模块,就可以满足住户的需求。
 
例如,三口之家需要130平方米的户型,就可以把两套65平方米的单身公寓拼接,把原来小户型里的客厅、餐厅简单拆装组合,形成大户型新的卧室。当这个三口之家增加新成员,可调整模块,分隔出新卧室。当房主年纪渐长,家庭里原有的年轻成员搬离后,又可以合并单元,做出更大的起居室和客厅,也可以分隔出健身房、瑜伽室,完全做到按房主生命周期的需求随意调整。 
 
为整个人才公寓服务的,是12号楼社区服务中心。它是江苏省第一栋木结构零碳建筑,科技感满满。该服务中心集成木结构技术、零碳技术、超低能耗技术和绿色健康技术,并首次使用大规模直流电技术,实现建筑全生命周期零碳排放。 该建筑正门处为一开放式活动空间,采用全台阶形式,一根根树形木柱支撑着顶部,构成“树阵”,均采用木质材料。“人工树林”以木结构与混凝土结构相结合,既体现结构与自然材料的特点,又营造出了仿佛处身树林之中的空间意境。 
 
建造环节采用被动式节能和主动式创效相结合。被动式节能充分利用自然通风、自然采光,优化外墙、外窗、屋面等形式及热工参数,卫生间、设备间、楼梯间被移至西北方向,形成热缓冲空间,同时利用格栅、光伏构件形成遮阳效果。 另一方面,通过光伏建筑一体化技术和直流微电网系统实现主动式创效,在建筑顶部三个斜屋顶形成人工山丘的形态,布置太阳能板,预期平均年发电量可达24.1万度,多余电量还可为新能源车充电。
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